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■新譯通租賃協(xié)議翻譯公司 

租賃,是一種以一定費用借貸實(shí)物的經(jīng)濟行為。在這種經(jīng)濟行為中,出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用,承租人由此獲得在一段時(shí)期內使用該物品的權利,但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金)。   

私有制是租賃產(chǎn)生的基礎,私有制產(chǎn)生了人們對不同物品的不同所有權,人們根據所有權暫時(shí)出讓使用權,收取一定的使用費用,從而產(chǎn)生了租賃。隨著(zhù)生產(chǎn)力發(fā)展,租賃業(yè)也逐漸發(fā)展起來(lái)。租賃發(fā)展的三個(gè)階段:古代租賃、傳統租賃、現代租賃。

中國的租賃歷史悠久,起源可追溯到原始社會(huì )(約4000多年)。當時(shí)產(chǎn)品的剩余產(chǎn)生了產(chǎn)品的交換,而在很多場(chǎng)合下人們需要頻繁交換閑置物品,用后再歸還,而不必讓渡該物品與對方。這種僅僅涉及物品使用權的交換,是最原始形態(tài)的租賃。在中國歷史上,文獻記載的租賃可追溯到西周時(shí)期!缎l鼎(甲)銘》記載,邦君厲把周王賜給他的五田,出租了四田。這是把土地出租的例子。據歷史學(xué)家們考證,涉及租賃叛亂的訴訟,在西周中期以后已不少見(jiàn)了。

租賃的形式   

1、傳統租賃  在商品經(jīng)濟有了一定發(fā)展的基礎上出現的。其特點(diǎn)是,已經(jīng)采取契約形式,收取報酬,租賃對象是閑置物品。   

2、融資租賃  融資性租賃又稱(chēng)金融租賃。指租賃的當事人約定,由出租人根據承租人的決定,身承租人選出定的第三者(供貨人)購買(mǎi)承租人選出定的設備,以承租人支付租金為條件,將該物件的使用權轉讓給承租人,并在一個(gè)不間斷的長(cháng)期租賃期間內,通過(guò)收取租金的方式,收回全部或大部分投資。   

3、經(jīng)營(yíng)性租賃  經(jīng)營(yíng)性租賃是指一種短期租賃形式,是指出租人身承租人短期出租設備,并提供設備保養服務(wù),租賃合同可中途解約,出租人需身不同承租人反復出租才可收回對租賃設備的投資。

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